О минусах лизинга

24 Декабрь 2014
О лизинге

Предыдущая статья:

LeasingMinus

Предприниматель, которому предстоит обновлять свои основные фонды, нередко задумывается, каким путем ему пойти: взять кредит на развитие бизнеса в банковской организации или прибегнуть к такому финансовому инструменту, как лизинг. О достоинствах права аренды с последующим выкупом мы уже писали. Давайте попробуем разобраться, какие минусы несет в себе лизинг.

Вопрос цены

Первый и самый очевидный недостаток в том, что лизинг – недешевое удовольствие. Зачастую лизинговые сделки в итоге стоят дороже, чем кредитные или рассрочка. И, хотя лизинговые компании стараются привлечь клиентов низкими (по сравнению с банками) процентными ставками, все это может перечеркнуть авансовый платеж. Он колеблется, как правило, в диапазоне от 10 до 40% — то есть, часть передаваемого в пользование имущества все же приходится оплачивать самому. Редко когда аванс бывает нулевым. На ценовую позицию лизинга оказывает негативное влияние и тот факт, что предмет, получаемый в долгосрочную аренду, необходимо еще и застраховать. Это тоже может существенно ударить по карману заемщика.

Вопрос собственности

Одним из них является то, что приобретаемое в лизинг имущество не является собственностью лизингополучателя. А это значит, что если арендатор не справляется с платежами, то компания-лизингодатель попросту может взыскать выданные в лизинг автомобиль, оборудование, недвижимость. Как показывает практика, арендодатель даже не будет обращаться в судебные инстанции – имущество и так принадлежит ему. Договор просто разрывается на основании нарушений обязательств со стороны заемщика. И последний в этом случае потеряет не только основные фонды, взятые в лизинг, но и деньги: небольшие ежемесячные и крупный авансовый платеж.

Вопрос отсрочки

Несмотря на изначальную гибкость лизинговых соглашений (широкий спектр условий, дополнительные услуги, дифференцированные направленности программ лизинга), уже заключенный договор предусматривает очень мало последующих поправок. Это становится причиной того, что лизинговые компании неохотно идут на реструктуризацию оплат по сделке.

В кредитных взаимоотношениях вопрос реструктуризации уже давно стал привычным делом: когда заемщик не справляется с возложенными на него обязательствами, он может обратиться в банк. Который сделает ему предложение по внесению изменений в порядок и сумму платежей, может продлить срок кредитного договора. И, тем самым снизить ежемесячный платеж или вовсе его отсрочить. Инвестиционные группы, занимающиеся лизингом, идут на это редко. Их можно понять: если клиент становится неплатежеспособным, проще изъять у него выданное в аренду имущество. Ведь в отличие от банка (который уже лишился своих средств, выдав их заемщику) лизинговые автомобили, техника и другие основные средства никуда не делись и обладают своей ценой.

Вопрос охвата

Несмотря на то что известные лизинговые компании предлагают широкий спектр программ, доступны они в основном лишь предприятиям больших городов. И если сравнивать с кредитными предложениями банков, доступными даже в сельской местности, то можно говорить о следующем минусе лизинга – рынок обогащен им недостаточно. Перед промышленными гигантами и крупными корпорациями не возникает проблемы регулярных визитов в столицу. Но для организаций малого бизнеса и развивающихся предприятий недоступность лизинга по месту их деятельности встает довольно остро.

В регионах России лизинговые компании вынуждены идти на сотрудничество с крупными банками, которые постепенно поглощают их или же ограничивают полномочия.

Земельный вопрос

Из последнего пункта следует еще один: ассортимент лизинговых продуктов за пределами Москвы и Санкт-Петербурга достаточно ограничен. Сейчас преобладают программы, предлагающие приобретение в лизинг автомобилей, спецтехники или оборудования. Инвестиционные компании нечасто решаются на предоставление в лизинг недвижимого имущества: зданий, помещений, земельных участков. Дело в том, что в подобных сделках очень тонка грань договором лизинга и договором аренды. Следовательно, это требует углубленной работы юристов при подготовке документов, накладывает определенные сложности на дальнейшее сопровождение сделки.

Вопрос налогов

Предприятия крупного и среднего бизнеса могут свободно обращаться к такому финансовому механизму, как лизинг. Но организации, имеющие небольшие обороты или только начинающие свое развитие, такого преимущества лишены. Виной всему налогообложение – малые формы бизнеса и индивидуальные предприниматели работают по упрощенной системе или ЕНВД.

На ту же тему
leasing review © 2017 ·   Войти   ·Техподдержка от SST Наверх