Условия лизинга

10 Декабрь 2014
О лизинге

Предыдущая статья:

Следующая статья:

LeasingDeal2

Лизинг, как вид кредитования, набирает популярность. Им все чаще пользуются и предприятия, для которых это отличная возможность оперативного приобретения основных фондов, и физические лица при покупке дорогих товаров, например, автомобиля. В этой статье мы рассмотрим основные условия стандартного договора лизинга, обратим внимание на права и обязанности сторон, приведем необходимые примеры и пояснения.

Существенные условия лизинга

В договоре лизинга должны быть определены права и обязанности тех, кто его заключает. Наличие этих условий, а также согласие с ними сторон, необходимо и достаточно для его заключения.

Предмет лизинга. Законодательством предусмотрено, что предметом лизинга могут быть любые активы кроме земли и природных объектов. В договоре обязательно указываются характеристики, отражающие уникальность предмета, к примеру, заводской номер, адрес дома, номер автомобиля и пр. Если имущество берется в лизинг (финансовую аренду), для последующей сдачи в аренду, об этом обязательно должен быть уведомлен лизингодатель.

Лизинговые платежи. В договоре должна быть прописана сумма всех затрат за срок лизинга. В нее входит стоимость предмета лизинга, дополнительные затраты лизингодателя (проведение обучения персонала, плановый ремонт оборудования и пр.), если таковые прописаны в договоре, прибыль лизингодателя. Здесь же должно быть определено, в какие сроки и каким способом осуществляются все лизинговые платежи. По закону при согласии сторон расчёты могут происходить в натуральной форме, то есть не деньгами, а производимой продукцией. Цена такого товара должна быть строго оговорена в индивидуальном порядке. Расчет по принципу сравнения с аналогичной продукцией недопустим.

Дополнительные условия сделки лизинга (финансовой аренды)

Страхование предмета сделки, а также финансовых рисков. В договоре может быть оговорено условие обязательного страхования активов, являющихся предметом лизинга, от повреждений, выхода из строя, утраты, кражи, угона автомобиля и прочего. По соглашению сторон также добавляется пункт о страховании финансовых рисков. Это может служить страхованием обеих сторон сделки. К примеру, лизингополучатель может обезопасить себя от ответственности при порче имущества, являющегося предметом лизинга (финансовой аренды).

Порядок и место передачи лизингового имущества. Подробное указание информации в этом пункте позволит избежать разногласий и недоразумений при доставке. Если в договоре не предусмотрено иное, то по умолчанию местом передачи имущества является фактический адрес лизингополучателя.

Отделимые и неотделимые улучшения лизингового имущества. К отделимым относятся улучшения, которые можно отделить от предмета сделки без нанесения ему ущерба. Если договором не предусмотрено иное, они являются собственностью лизингополучателя. Также необходимо прописать ответственность сторон касательно неотделимых улучшений, например, покраска автомобиля, ремонт помещения и пр. Законодательством предусматривается, что они должны проводиться только при согласии собственника, а их стоимость частично или полностью им возмещаться.

Порядок регистрации лизингового имущества. Если предмет сделки должен быть зарегистрирован в госорганах, необходимо прописать, на кого они буду зарегистрированы. Возможны различные варианты, но чаще всего ответственным лицом при регистрации выступает лизингодатель.

Обязанности по обслуживанию предмета договора финансовой аренды. Обычно ремонт, затраты на обслуживание, транспортировку и прочее ложится на лизингополучателя, однако по взаимному согласию стороны могут предусмотреть в договоре иное.

Права на сдачу предмета лизинга в аренду. Законодательством предусмотрено условие, что вещь, сданная в лизинг, может сдаваться в аренду только с письменного согласия лизингодателя. При сделке заключается договор сублизинга, по которому право требования переходит к лизингополучателю.

Ответственность сторон сделки. Если условия сделки не предусматривают иное, по умолчанию любые риски, связанные с порчей, утратой либо уничтожением предмета лизинга, берет на себя лизингополучатель. Однако по согласию сторон в договоре может быть предусмотрено другое распределение обязанностей.

Срок лизинга. Целесообразно заключать сделку на срок равный периоду эффективной работы имущества, например, сроку службы автомобиля.

Цена выкупа предмета лизинга. Если в договоре предусматривается передача прав собственности от лизингодателя к лизингополучателю, необходимо указать выкупную стоимость. Основанием для перехода должен служить договор купли-продажи.

Чем условия лизинга лучше условий кредита?

Предмет лизинга приобретается лизингодателем для передачи в долгосрочное пользование лизингополучателю. Правом выбора продавца обладает именно лизингополучатель. По истечении срока лизинга он выплачивает как стоимость товара, так и вознаграждение лизингодателю, после чего предмет сделки переходит в его собственность. Основным преимуществом является то, что лизинговая сделка не требует залога. Таким образом потребитель этой финансовой услуги получает предмет лизинга в длительную рассрочку на условиях более выгодных, чем кредит. Кроме того, предусмотрев в договоре такие инструменты, как ускоренная амортизация, потребитель получает возможность уменьшить затраты на налогообложение.

Лизинг – это уникальный по условиям и удобный финансовый инструмент, в котором сочетаются преимущества аренды и кредита.

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
leasing review © 2017 ·   Войти   ·Техподдержка от SST Наверх